Дело о взыскании задолженности по арендной плате

Суть дела

Компания предъявила иск индивидуальному предпринимателю о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 431 300 рублей.

ИП оспорил иск, указав на нарушение норм действующего законодательства при заключении договора аренды. В деле фигурировала информация, что данный договор не прошел госрегистрацию и подписан неуполномоченным лицом. Также ответчик указал на отсутствие у истца права собственности на объект аренды и предъявил доказательства, что арендуемую площадь на момент подачи компанией иска в суд он не занимает.

Для защиты имущественных интересов организация обратилась в адвокатское бюро К.А. Зажурило.

Детали процесса

Для подтверждения права собственности на помещения, сдающиеся в аренду, был отправлен запрос в государственный архив. Полученный официальный ответ позволил предъявить суду доказательства перехода объекта к истцу по процедуре правопреемства еще в 1992 году.

Адвокат также подготовил нормативное обоснование несостоятельности требований ответчика о признании договора аренды недействительным на основании отсутствия госрегистрации. Суду были предъявлены ссылки на нормативно-правовые акты, не исключающие возможность взыскания задолженности по аренде в таком случае.

Результат

По результатам анализа взаиморасчетов сторон сделки и согласно подтверждающим документам, сумма исковых требований была увеличена до 685 420 рублей. Суд удовлетворил иск компании в полном объеме.